九龙湖虎形山地块!备案联发悦尚居!
2023年6月25日,南昌九龙湖虎形山公园板块住宅用地进入摇号环节,最终江西海德置地有限公司以总价4.5亿摇号角逐成功。而我们也通过小道了解,该地块最终或有联发开发。
近日,从江西省投资项目在线审批监管平台了解到,该地块已经完成了审批备案!
【资料图】
此次备案名为联发悦尚居项目。
项目位于九龙湖延安路以东、龙虎山大道以西,(控规JLH-B02-02、03、04地块),占地约61.157亩;
拟建规模,总建筑面积113000㎡,其中计容建筑面积79912.09㎡。总投资暂时估为118288万元(含土地款),资金来源自筹,综合容积率约1.96,住宅绿地率约35%,幼儿园绿地率30%,建筑密度约22%。
项目建设单位为南昌联捷置业有限公司,预计开工时间2023年7月,竣工时间为2026年12月。
结合地块位置来看,为江西海德置地有限公司摇中的地块!
地块详情
地块靠近两条主干道交汇侧。
未来随着上饶大街的打通,枫生高速南端的改造升级,这片的区域的交通优势会进一步体现。目前周边近新旅明樾台、昆仑御、新力东园、金地金茂九峯府、联发藏龙大境等住宅。
此外东侧为规划的虎形山公园,所以未来会是个环公园项目。周边距离最近的地铁站为地铁2、4号线西站南广场站,约2公里左右,同时离南昌西站也不算太不远。
和周边住宅限价不同的是,本次出让用地为不限价地块,这是与周边最大的差别。本次明确为联发开发的项目,与在建的联发藏珑大境也仅间隔一个项目的距离。但区位上距离公园用地更近一步。
既然都明确为联发,那么未来产品上或许会和藏珑大境做差异化打法。
此外,周边“三座大山”之一的石钟山学校已经启动了EPC招标,有望在8月底前开工了;而项目斜对面还有一宗待开发的教育用地。未来将构建成完整的虎形山公园板块!
素材来源:观南昌360
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